Mietpreller | Mietnomaden | Mietbetrug

Vermieter und Immobilienmakler sind naturgemäß an solventen und zuverlässigen Mietern interessiert, werden jedoch in den letzten Jahren zunehmend durch Mietbetrüger geprellt. Die IHK-zertifizierten Detektive der Kurtz Wirtschaftsdetektei Erfurt und Thüringen helfen Ihnen zweigleisig: Wir überprüfen für Sie potentielle Mieter vor der Vertragsunterzeichnung und helfen Ihnen, Mietbetrug gerichtsverwertbar nachzuweisen bzw. flüchtige Mietpreller aufzufinden, wenn Sie bereits Opfer solcher Personen geworden sind: 0361 2243 0020.

Mietpreisbremse funktioniert nicht

Der soziale Wohnungsbau wurde bundesweit über Jahrzehnte vernachlässigt. Private Vermieter, die ihre Wohnungen und Häuser pflegen, erwarten selbstverständlich eine angemessene Mietzahlung für komfortable Immobilien und gute Wohnlagen. Genau wie beim Einkommen zeigt sich auch bei der Mietpreisentwicklung die soziale Schere in Deutschland, Thüringen bildet dabei in Ballungsgebieten mit Wohnungsknappheit wie in der Studentenstadt Jena oder auch in der Landeshauptstadt Erfurt keine Ausnahme – man erinnere nur an die absurd wirkenden Pressemeldungen über Erstsemester-Studenten in Jena, die in Turnhallen, auf Zeltplätzen und in Wohnwagen schlafen mussten, weil kein Wohnraum mehr zur Verfügung stand. Die "Mietpreisbremse" primär für Großstädte sollte der sozialen Schere bei der Mietpreisgestaltung entgegenwirken, doch die Theorie lässt sich nicht ohne Weiteres in die Praxis umsetzen, denn Besserverdienende können sich hochpreisige Immobilien in bester Lage durchaus leisten. Und auch bei Vermietungen gilt: Die Nachfrage bestimmt das Angebot.

Im Zuge der Flüchtlingsbewegung stellt die Bundesregierung erst jetzt (2016) fest, dass Sozialwohnungen fehlen. Viele einkommensschwache Personen verschulden sich, weil sie sich den Mietzins nicht mehr leisten können, der Vermieter mahnt und klagt – es droht die Zwangsräumung, was die Mieter manches Mal zur Flucht veranlasst. Diese Schuldner aufzuspüren, gehört zwar zu den Aufgabengebieten unserer versierten Wirtschaftsdetektive in Erfurt und Thüringen, jedoch sind Beauftragungen zur Suche nach sozial schwachen Mietschuldnern deutlich seltener als die nachfolgenden Fälle:

Erst der Floh im Ohr, dann die Laus im Pelz

Bei den meisten säumigen Mietern handelt es sich nicht um unverschuldete soziale Notfälle, sondern um Mietbetrug, der den Vorsatz per definitionem beinhaltet. Mietnomaden – ein Begriff, der vor zehn Jahren Einzug in den Duden gehalten hat und ein vorsätzliches, gesellschaftsschädigendes Verhalten beschreibt. Mietnomaden zeigen sich gegenüber den Vermietern bei der Besichtigung der Immobilie seriös, weisen zum Teil gefälschte Einkommens- und Vorvermieterbescheinigungen vor und vermitteln den Eindruck eines zuverlässigen und zahlungsfähigen Erwerbstätigen. In vielen Fällen verstehen sie es geschickt, eine mögliche Bonitätsprüfung ihrer Person zu vermeiden, und sind bereitwillig zu Kautionszahlungen bereit, wobei diese Mietsicherheiten häufig ebenfalls durch Falschangaben an anderen Stellen erschlichen werden. Angesichts eines Schecks oder gar von Bargeld neigen private Vermieter dazu, sich von der Aufrichtigkeit überzeugen zu lassen, und verzichten auf eine nähere Überprüfung des Aspiranten. Dabei kann Ihnen ein umfassender Mieter-Check durch unsere professionellen Detektive in Erfurt und Thüringen viel Ärger, Zeit und Kosten sparen. Senden Sie uns bei Bedarf eine E-Mail an kontakt@kurtz-detektei-erfurt.de.

Ist der Mietbetrüger bereits eingezogen, werden Sie sehr bald feststellen müssen, dass die Miete teilweise ausbleibt, bspw. weil angebliche Mängel an der Mietsache bestünden, oder dass gar kein Wohnzins entrichtet wird. Anrufe und Mahnungen werden ignoriert, der persönliche Besuch bei Ihrem Mieter führt lediglich dazu, dass Sie vor verschlossener Tür stehen. Der Weg in Ihre eigene Immobilie ist von diesem Punkt an lang: Mahn- und darauf folgend Vollstreckungsbescheid, Klage auf Räumung, Gerichtsbeschluss und Öffnen der Immobilie durch einen Schlosser – nur um festzustellen, dass Ihr Mieter über alle Berge ist und in vielen Fällen eine vollständig verwüstete Mietsache hinterlassen hat.

Die qualifizierten Rechercheure der Kurtz Detektei Erfurt und Thüringen helfen Ihnen, Mietpreller aufzuspüren, ihre finanzielle und berufliche Situation zu prüfen und pfändbares Einkommen oder Vermögen nachzuweisen. Anhand des von uns erstellten gerichtsverwertbaren Beweismaterials können Sie in vielen Fällen mit einem Schadensausgleich durch den Täter rechnen. Gern erläutern wir die fallspezifische Vorgehensweise in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns unverbindlich an unter 0361 2243 0020 oder nutzen Sie unser Kontaktformular.